Gutachter Baumängel - Limburg-Weilburg Baumängel- und Mängelfolgeschäden richtig beurteilen - Mit Bauexperts.

Baumängel
9 Kundenbewertungen
  • Qualifizierte Objektbesichtigung
  • Beurteilung der Bausubstanz
  • Keine Folgekosten
  • Kurzfristiger Ortstermin
  • Günstiger Pauschalpreis
Preis: 399,00 (inkl. MwSt.)

Wann liegt ein Baumängel vor?

Ein Baumangel liegt immer dann vor, wenn die Ist-Beschaffenheit von der vereinbarten Soll-Beschaffenheit abweicht. So einfach wie es klingt ist es in der Praxis jedoch nicht. Nicht jede Abweichung ist ein Baumangel und nicht jeder Mangel berechtigt zur Baumängelbeseitigung. Was wurde vereinbart? Wie hätten die Arbeiten des Handwerkers üblicherweise auszusehen? Auf solche Fragen liefert Ihnen unser Bausachverständiger Antworten.

Begutachtung vor Ablauf der Gewährleistungsfrist

Liegt ein Baupfusch oder mehrere Baumängel vor, so hat der Bauherr Anspruch auf kostenfreie Instandsetzung. Unser Bausachverständiger für die Region Limburg-Weilburg überprüft für Sie die Bausubstanz. Wenn Baumängel vorliegen, können diese durch den Bauherren vor Ablauf der Gewährleistungsfrist dem Bauträger oder dem ausführendem Gewerk mitgeteilt werden. Der Gewährleistungszeitraum ist im Werkvertrag festgelegt. Dieser beträgt in der Regel 4 bis 5 Jahre für eine Immobilie. Die Gewährleistung beginnt nach Fertigstellung bzw. nach der Bauendabnahme.

Ursachenanalyse durch Bausachverständiger

Unsere erfahrenen und qualifizierten Baugutachter für die Region Limburg-Weilburg überprüfen für Sie, ob eine vertragswidrige Beschaffenheit der Leistung vorliegt oder die Ursache des Baumangels auf ein Ausführungs-, Planungs- oder Materialfehler zurückzuführen ist. Auf Wunsch fertigt unser Bausachverständiger ein ausführliches Bauschadengutachten mit einer Fotodokumentation der vorgefundenen Baumängel an.

Ihre Vorteile

  • Qualifizierte Objektbesichtigung in Limburg-Weilburg und Umgebung
    Ein qualifizierter Bausachverständiger besichtigt gemeinsam mit Ihnen das Objekt und erfasst vorgefundene Baumängel
  • Beurteilung der Bausubstanz
    Die Bausubstanz wird vom Bausachverständigen genauestens unter die Lupe genommen
  • keine Folgekosten
    Die Baumängel werden frühzeitig von unserem erfahrenen Bausachverständigen erkannt und so das Risiko von unerwarteten Mehr- und Folgekosten reduziert
  • Kurzfristiger Ortstermin
    Unsere Schnelligkeit verdanken wir unserer regionalen Nähe. Wir sind bundesweit mit qualifizierten Bausachverständigen für Sie im Einsatz.
  • Günstiger Pauschalpreis
    Unsere Dienstleistungen sind modular aufgebaut und können auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten werden. Im Ergebnis erhalten Sie ein Gesamtpaket, das Ihnen ein optimales Preis-Leistungs-Verhältnis und eine hohe Kostensicherheit bietet.

Preis

399,00 €
Honorarpauschale für eine Objektbesichtigung und Begehung durch einen qualifizierten Bausachverständigen sowie mündlicher Vor-Ort-Beratung.

Unsere Pauschalpreise beziehen sich ausschließlich auf wohnwirtschaftlich genutzte Standardimmobilien (Wohnungen/ Doppelhaushälften, Ein-/Zweifamilienhäuser) mit einer Gesamtwohnfläche von max. 160 m². Der Gesamtzeitaufwand des Bausachverständigen für den Ortstermin inkl. An- und Abfahrtzeit beträgt max. 2 Stunden. In unseren Pauschalpreisen sind die Anfahrtskosten des Bausachverständigen im Umkreis von 10 km ab Sachverständigenbüro Limburg-Weilburg sowie die 5% Nebenkostenpauschale enthalten.

Bitte kontaktieren Sie uns, falls unsere Pauschale nicht zu Ihrem Objekt oder Bedarf passt. Wir erstellen Ihnen gerne ein individuelles Angebot.

Mehr- und Sonderleistungen

Mehr- oder Sonderleistungen sind gesondert zu beauftragen und werden nach tatsächlichem Aufwand, wie folgt abgerechnet:

Leistung Preis (inkl. MwSt)

Baumängel Gutachtenerstellung, je Std.

130,00 €
Stundensatz je angefangene Stunde 130,00 €
Fahrtkosten (Mehrkilometer), je km.  0,75 €

Nebenkostenpauschale (Kopier-, Post- und Telefonkosten) in Prozent der netto Rechnungssumme.

 5 %

 In der genannten Nebenkostenpauschale ist ein Ausdruck und Versand der schriftlichen Ausfertigung in 1-facher Form enthalten. Jede weitere Ausfertigung wird mit brutto 2,00 €/Seite berechnet.

Ablauf & Kontakt

Nach Ihrer unverbindlichen Anfrage setzt sich unser Bausachverständiger / Baugutachter für die Region Limburg-Weilburg mit Ihnen in Verbindung, um weitere Details zu besprechen und die Ortsbesichtigung abzustimmen.

Bitte kontaktieren Sie uns auch, falls unsere Pauschale nicht zu Ihrem Bedarf passt. Wir erstellen Ihnen gerne ein individuelles Angebot: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Eine telefonische Erstberatung ist bei uns stets kostenlos. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Tipp: Für eine bundesweite Suche nach einem Gutachter für Baumängel können Sie gerne auch unsere Gutachtersuche benutzen.

Örtliche Nähe

Unsere Bausachverständige haben ihr Büro immer in Ortsnähe. Frau Marlene Dülfer, B.Eng. kann Ihnen daher auch als Ortskundige behilflich sein (z.B. Entwicklung der Immobilienmarktpreise in und um Limburg, behördliche Anlaufstellen etc.). Insbesondere wenn Sie nicht aus Limburg kommen bzw. sich nicht hier auskennen, ist ein ortskundige Fachfrau ein großer Vorteil für Sie. Unser Motto „Bausachverstand. Ganz nah“ können Sie also wörtlich nehmen!

Neben Limburg betreuet Sie Frau Dülfer gerne auch in den unmittelbar umliegenden Städten und Gemeinden wie z.B.: Weilburg, Brechen, Dornburg, Weinbach, Weilmünster, Hadamar, Hünfelden, Selters etc.


Regionale Kurzinfo für Ortsfremde:

Der Landkreis Limburg-Weilburg liegt in Hessen im Regierungsbezirk Gießen. Er liegt zwischen Frankfurt am Main und Köln/Bonn und zwischen dem Westerwald und dem Taunus. Limburg-Weilburg grenzt an den Lahn-Dill-Kreis, den Hochtaunuskreis, den Rheingau-Taunus-Kreis, den Rhein-Lahn-Kreis und den Westerwaldkreis. Zu den Gemeinden Limburg-Weilburgs gehören Mengerskirchen, Merenberg, Villmar, Weilmüster, Beselich, Brechen, Dornburg, Elbtal, Elz, Hünfelden, Löhnberg, Selters (Taunus), Waldbrunn (Westerwald) und Weinbach. Die Städte Limburg an der Lahn, Bad Camberg, Weilburg, Hadamar und Runkel gehören ebenfalls zum Landkreis Limburg-Weilburg. Wer sich in dem Landkreis der Geschichte widmen möchte, hat die Möglichkeit sich die vielen Burgruinen anzuschauen. Hierzu gehören die Burg Balduinstein, die Burg Ardeck, die Burg Freienfels und die Burg Ellar. Aber auch die Zahlreichen Schlösser, wie z.B. das Schloss Oranienstein oder das Grafenschloss Diez, bieten den Bewohnern und Touristen des Landkreises Limburg-Weilburg große Abwechslung. Wer sich mehr durch die Natur inspirieren lässt, hat die Chance dies im Papageienpark Vogelburg oder im Wildpark Tiergarten in Weilburg zu tun. Sportlich- und Naturbegeisterte haben die Möglichkeit sich auf eine inspirierende Wanderung auf den Lahnwanderweg zu begeben.
Für den Nachwuchs im Landkreis Limburg-Weilburg ist mit zahlreichen Schulen von Grundschulen über Gesamtschulen bis hin zu Berufsschulen für ausreichend Bildung gesorgt. In der Freizeit haben Kinder und Jugendliche im Landkreis Limburg-Weilburg die Möglichkeit Sportvereine zu besuchen. Rund 300 Sportvereine im Landkreis Limburg-Weilburg gehören dem Sportkreis Limburg-Weilburg an.

BaumängelBaumängel
  • Tolle Bewertung

    Herr A. kam, sah und siegte. Er fand sofort die Mängel an dem Objekt, vor allem Mängel, die mir selbst gar nicht aufgefallen wären. Die Beurteilung des Objekts war wirklich toll. Kann man nicht anders sagen! Und wir reden hier von gravierenden Mängeln! Liebe Grüße und vielen Dank!

    (Bewertung veröffentlicht auf www.ausgezeichnet.org)

  • Bezahlbar und Kompetent

    Herr Krause von den Bauexperts hat die festgestellten Mängel sehr gut dokumentiert und war auch mit Ratschlägen sehr hilfreich. Auch für Sorgen und Nöte, zB zeitlicher Ablaufplan der Baufirma und immer noch fehlende Hausanschlüsse, hatte er ein offenes Ohr und Lösungen parat. Danke Herr Krause Beim nächsten Bau gerne wieder - falls wir jemals noch einmal so verrückt sind

    (Bewertung veröffentlicht auf www.ausgezeichnet.org)

  • Fachbericht fehlerhafte Badsanierung

    Alles bestens!

    (Bewertung veröffentlicht auf www.ausgezeichnet.org)

  • Super Service

    Habe Donnerstag morgens mit einem Kollegen gesprochen und abends kam er sofort zur Besichtigung.


    (Bewertung veröffentlicht auf www.ausgezeichnet.org)

  • Gute Arbeit

    Ich habe sehr detailierte und fachkundige Informationen über das zur Diskussion stehende Gebäude erhalten und werde gern wieder diese Firma in Anspruch nehmen.

    (Bewertung veröffentlicht auf www.ausgezeichnet.org)

  • Sehr zufrieden.

    Herr Rüge hat mich kompetent und freundlich zu Fragen nach Mängel einer erfolgten Badsanierung gegeben. Vielen Dank dafür. Gerne wieder.

    (Bewertung veröffentlicht auf www.ausgezeichnet.org)

  • Top Beratung

    Meine Frau hatte sich erstmals mit den Herrn Rüge i. V. gesetzt, um mit Ihm die Mängel an unserer Fassade zu besprechen. Herr Rüge hat bei ihr einen sehr proffessionellen Eindruck hinterlassen. Leider war nicht alles besprochen, sodass ich mich ebenfalls mit Ihm in Verbidnung gesetzt habe und den Eindruck kann ich nur bestätigen. Meiner Meinung nach ist Herr Rüge nicht darauf aus, den Kunden das Geld "aus der Tasche zu ziehen". Er meinte offen und ehrlich, dass wir die Mängel auch selbst erkannt haben und sein Einsatz nicht nötig wäre :- ) VIelen Dank für Ihre Hilfe und Ihre Tipps. Mit freundlichen Grüßen Familie Fast.

    (Bewertung veröffentlicht auf www.ausgezeichnet.org)

  • Begehung vor Ablauf der Gewährleistungsfrist

    Dank der guten Ausarbeitung des Gutachtens wurden alle aufgelisteten Baumängel seitens der Bauträgergesellschaft beseitigt. Kontrollgang / Begutachtung vor Ablauf der Gewährleistung ist empfehlenswert, da man als Laie nicht gerade sehr viel Ahnung hat und auch nicht alles als ein Mangel/ Ausführungsfehler einstuft. Habe außerdem sehr gute Tipps mit auf dem Weg bekommen, wie ich die Nachbesserung anfordern kann. Alles in einem TOP Leistung für fairen Pauschalpreis erbracht.

    Herzlichen Dank nochmal ;-)

  • Gute Arbeit Danke

    Vielen Dank für die ausführliche Beratung und das meisterhafte Gutachten. Problem gelöst. Danke und viele Grüße.

Alle Kundenbewertungen
  • Tolle Bewertung

    Herr A. kam, sah und siegte. Er fand sofort die Mängel an dem Objekt, vor allem Mängel, die mir selbst gar nicht aufgefallen wären. Die Beurteilung des Objekts war wirklich toll. Kann man nicht anders sagen! Und wir reden hier von gravierenden Mängeln! Liebe Grüße und vielen Dank!

    (Bewertung veröffentlicht auf www.ausgezeichnet.org)

  • Bezahlbar und Kompetent

    Herr Krause von den Bauexperts hat die festgestellten Mängel sehr gut dokumentiert und war auch mit Ratschlägen sehr hilfreich. Auch für Sorgen und Nöte, zB zeitlicher Ablaufplan der Baufirma und immer noch fehlende Hausanschlüsse, hatte er ein offenes Ohr und Lösungen parat. Danke Herr Krause Beim nächsten Bau gerne wieder - falls wir jemals noch einmal so verrückt sind

    (Bewertung veröffentlicht auf www.ausgezeichnet.org)

  • Fachbericht fehlerhafte Badsanierung

    Alles bestens!

    (Bewertung veröffentlicht auf www.ausgezeichnet.org)

  • Super Service

    Habe Donnerstag morgens mit einem Kollegen gesprochen und abends kam er sofort zur Besichtigung.


    (Bewertung veröffentlicht auf www.ausgezeichnet.org)

  • Gute Arbeit

    Ich habe sehr detailierte und fachkundige Informationen über das zur Diskussion stehende Gebäude erhalten und werde gern wieder diese Firma in Anspruch nehmen.

    (Bewertung veröffentlicht auf www.ausgezeichnet.org)

  • Sehr zufrieden.

    Herr Rüge hat mich kompetent und freundlich zu Fragen nach Mängel einer erfolgten Badsanierung gegeben. Vielen Dank dafür. Gerne wieder.

    (Bewertung veröffentlicht auf www.ausgezeichnet.org)

  • Top Beratung

    Meine Frau hatte sich erstmals mit den Herrn Rüge i. V. gesetzt, um mit Ihm die Mängel an unserer Fassade zu besprechen. Herr Rüge hat bei ihr einen sehr proffessionellen Eindruck hinterlassen. Leider war nicht alles besprochen, sodass ich mich ebenfalls mit Ihm in Verbidnung gesetzt habe und den Eindruck kann ich nur bestätigen. Meiner Meinung nach ist Herr Rüge nicht darauf aus, den Kunden das Geld "aus der Tasche zu ziehen". Er meinte offen und ehrlich, dass wir die Mängel auch selbst erkannt haben und sein Einsatz nicht nötig wäre :- ) VIelen Dank für Ihre Hilfe und Ihre Tipps. Mit freundlichen Grüßen Familie Fast.

    (Bewertung veröffentlicht auf www.ausgezeichnet.org)

  • Begehung vor Ablauf der Gewährleistungsfrist

    Dank der guten Ausarbeitung des Gutachtens wurden alle aufgelisteten Baumängel seitens der Bauträgergesellschaft beseitigt. Kontrollgang / Begutachtung vor Ablauf der Gewährleistung ist empfehlenswert, da man als Laie nicht gerade sehr viel Ahnung hat und auch nicht alles als ein Mangel/ Ausführungsfehler einstuft. Habe außerdem sehr gute Tipps mit auf dem Weg bekommen, wie ich die Nachbesserung anfordern kann. Alles in einem TOP Leistung für fairen Pauschalpreis erbracht.

    Herzlichen Dank nochmal ;-)

  • Gute Arbeit Danke

    Vielen Dank für die ausführliche Beratung und das meisterhafte Gutachten. Problem gelöst. Danke und viele Grüße.

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